Ein Haus verkaufen –
Eine Wohnung verkaufen
Informationen für Verkäufer
Selbst erledigen?
Sie möchten ein Haus verkaufen oder haben eine Eigentumswohnung, die Sie veräußern möchten? Dann fragen Sie sich bestimmt, ob Sie dies nicht selbst erledigen können. Unsere ehrliche Antwort darauf ist: wahrscheinlich schon! Gerade in der heutigen Zeit, in der Immobilien den Verkäufern förmlich aus den Händen gerissen werden, kann fast jeder selbst verkaufen – ganz ohne Makler.
Oder lieber optimal verkaufen?
Doch wollen Sie wirklich nur "irgendwie" verkaufen? Dann laufen Sie echte Gefahr, einen Preis deutlich unter Wert zu erzielen – bei einem Prozess, der sich wie Kaugummi zieht, denn: Der Verkauf an sich ist nicht das Problem. Die Kunst ist es, Ihr Haus oder Ihre Wohnung unkompliziert, schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Und genau das wollen Sie doch, oder?
Deshalb kommen wir hier ins Spiel – und nehmen Ihnen nebenbei auch noch die ganze Arbeit ab, die bei einem so umfangreichen Projekt anfällt. Was wir dabei tun? Wir zeigen es Ihnen:
Kommen Sie mit auf unsere Reise in 10 Schritten durch Ihren Immobilienverkauf:
1. Aufnahme der Objektdaten
Zu Beginn nehmen wir vor Ort alle wichtigen Immobiliendaten auf und verschaffen uns einen Eindruck über Ihr Haus oder Ihre Wohnung, Lage und örtliche Gegebenheiten.
2. Oberste Priorität: Der richtige Verkaufspreis
Danach ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis. Wichtig ist, direkt mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen, da Sie sonst viel Geld verlieren können. Da dieser Punkt so wichtig ist, erstellen wir eine umfangreiche Marktpreisanalyse speziell für Ihre Immobilie, die wir ausführlich mit Ihnen besprechen.
3. Wir erledigen den Papierkram
Als Ihr Dienstleister kümmern wir uns im Rahmen unseres Rundum-Sorglos-Pakets um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Bei Bedarf fahren wir zum Bauamt, Katasteramt sowie Grundbuchamt und kümmern uns gerne auch um einen Energieausweis.
4. Kleine Tipps für große Wirkung
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher beraten wir Sie, welche Maßnahmen vor dem Verkauf noch schnell umgesetzt werden sollten, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
5. Es geht los: der Verkaufsstart
Wir starten die Vermarktung mit Volldampf und stellen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gleich auf mehreren Immobilienportalen im Internet ein. Dadurch erreichen wir besonders viele Interessenten.
Darüber hinaus
✔ nutzen wir Facebook und Instagramm,
✔ schreiben direkt Interessenten aus unserem großen Kundenstamm an,
✔ finden wir auf analogem Weg über attraktive Einwurfkarten Interessenten vor Ort und
✔ machen wir bei Bedarf auch von der guten alten Print-Werbung Gebrauch.
Selbstverständlich tragen wir dabei alle Kosten der Vermarktung.
6. Für Sie nur das Beste
Wir nutzen die virtuelle 360°-Besichtigung in Kombination mit virtuellem Staging, um Ihre vier Wände ins beste Licht zu rücken. Aufnahmen aus der Vogelperspektive mittels Drohne sind ebenfalls möglich. Mit diesen modernsten Vermarktungstechniken heben wir Ihre Immobilie deutlich von all den anderen ab, die im Internet angeboten werden. So können wir oft schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.
7. Pssst ...
Sie möchten diskret verkaufen? Kein Problem. In diesem Fall vermitteln wir Ihre Immobilie so, dass keinerlei Rückschlüsse in der Öffentlichkeit auf das Objekt gezogen werden können.
8. Vor Ort: Die Besichtigungen
Es reicht nicht, Interessenten einfach nur durch die Immobilie zu führen. Wir setzen unser Fachwissen und unser verkaufsstrategisches Geschick ein, um Ihre Immobilie bestens zu präsentieren. Wir können Einwände klug abfedern und schaffen so eine vertraute Atmosphäre zwischen Ihrer Immobilie und dem Käufer.
9. Fast am Ziel: Der Notartermin
Hat sich ein Käufer gefunden, fordern wir eine schriftliche Finanzierungsbestätigung an. So sind Sie auf der sicheren Seite. Danach geben wir beim Notar den Vertragsentwurf in Auftrag. Gerne gehen wir diesen mit Ihnen zusammen durch und beantworten Ihre Fragen. Anschließend steht die Unterzeichnung des Notarvertrages an, zu der wir Sie selbstverständlich begleiten.
10. Geschafft! Die Übergabe
In diesem finalen Verkaufsschritt dokumentieren wir zu Ihrer Sicherheit die Zählerstände, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und schließlich die ordnungsgemäße Übergabe. Damit ist der Verkaufsprozess endgültig und gelungen abgeschlossen.
Unser Rundum-Sorglos-Paket: Einfacher können Sie nicht verkaufen!
Fürchten Sie sich schon vor dem großen Aufwand, der im Rahmen des Auszugs anfällt? Keine Sorge: Wir haben erfahrene Partner für Ihren Umzug und die anstehende Räumung an der Hand, die wir Ihnen gerne weiterempfehlen. So wird Ihr Immobilienverkauf rundum zum Kinderspiel.
Mit uns schnell, einfach und erfolgreich verkaufen
Geben Sie dieses harte Stück Arbeit in unsere professionellen Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir erledigen alles für Sie!
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Sie möchten Ihre Immobilie schnell, stressfrei und zum optimalen Preis verkaufen? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Diana Regahl
Immobilienkauffrau IHK
Oeringerstraße 2
06484 Quedlinburg
Tel. Büro: 03946/9015644
Mobil: 0177/8058508
E-Mail: diana.regahl@t-online.de