Quedlinburg: Großartiges Renditeobjekt

500 € pro m²

ja

5,95 Prozent inkl. MWSt.

einfach

20,28 €

3

5 x Außenstellplatz

ja

teil unterkellert

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

BEA

1 Minute(n)

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Es erwartet Sie hier ein großartiges Objekt mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Aktuell sind ca. 40 % der Wohn- und Nutzfläche vermietet. Hierbei handelt es sich um Wohnraumvermietung ebenso um Gewerbevermietung.

Teile der Lagerflächen sind frei, eine Büroeinheit im EG ist frei. Das gesamte Objekt bietet viele Möglichkeiten, um Wohnraum zu schaffen. Je nachdem, was Sie sich als Investor vorstellen, können Wohnungen zur Dauervermietung ebenso wie Wohnungen zur Kurzzeitvermietung (Ferienwohnungen) eingerichtet werden. Denkbar sind vom 1,5 - Zimmer Apartment über 3 oder 4 - Zimmer Wohnung bis zu 3 - Zimmer Maisonette Wohnung.

Nah am Altstadtkern gelegen, direkt neben einem Discounter, mit weiteren guten Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Friseur, Gaststätte befindet sich dieses Objekt doch recht ruhig in der sogenannten Quedlinburger "Villenstraße". Parkplätze sind ggf. auch im Objekt einplanbar, obwohl das strassenseitige Parken hier gut möglich ist.

Durch die komplette Umgestaltung sind die energetischen Maßnahmen, insbesondere Heizung etc. mit Sonnenunterstützung, Wärmepumpe, Eigenstrom über ausreichend Flachdachflächen etc. auf dem neuesten ökologischen Niveau machbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers gemacht. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.